Отбасы банк обновил порядок погашения ипотеки пенсионными накоплениями
Отбасы банк обновил порядок погашения ипотеки пенсионными накоплениями
В Отбасы банке вновь доступна возможность использовать пенсионные накопления для частичного или полного досрочного погашения ипотечного займа.
Напомним, прием заявок был временно приостановлен с 31 января по 2 марта 2026 года в связи с обновлением сервисов банка. В результате изменений была скорректирована схема расчетов: теперь пенсионные средства могут направляться только на погашение основного долга по займу. Оплата процентов и других обязательных платежей должна производиться за счет собственных средств заемщика.
Погашение ипотеки пенсионными накоплениями: новый порядок
Ранее средства из ЕНПФ можно было использовать для погашения всего ежемесячного платежа, включая основной долг и проценты.
Теперь действует новая схема:
-
пенсионные накопления направляются исключительно на погашение основного долга;
-
проценты и сопутствующие платежи оплачиваются заемщиком самостоятельно.
В связи с этим процедура погашения стала двухэтапной.
Этап 1. Запрос пенсионных излишков
Первый этап остался без изменений.
Для подачи заявки необходимо:
-
Авторизоваться на платформе enpf-otbasy.kz с использованием ЭЦП.
-
Выбрать цель — «Частичное или полное погашение задолженности по ипотечному займу».
-
Подписать и отправить заявку в ЕНПФ.
Заявка рассматривается в течение пяти рабочих дней. После одобрения средства перечисляются на специальный счет в Отбасы банке.
С момента поступления средств у заемщика есть 20 рабочих дней, чтобы использовать их по назначению.
Этап 2. Пополнение текущего счета
Это новый обязательный этап процедуры.
Перед досрочным погашением необходимо внести на текущий счет сумму начисленных процентов и других обязательных платежей. Размер необходимого пополнения система рассчитывает автоматически.
Порядок действий в мобильном приложении Otbasy bank
-
Авторизуйтесь в мобильном приложении Otbasy bank.
-
Выберите соответствующий ипотечный заем.
-
Нажмите «Частичное досрочное погашение».
-
Выберите специальный счет с пенсионными накоплениями.
-
Система отобразит минимальную сумму для пополнения текущего счета (проценты).
-
После внесения средств нажмите «Продолжить».
-
Ознакомьтесь с условиями и подтвердите согласие.
-
Подпишите заявление с помощью OTP-кода из SMS.
-
После обработки операции ознакомьтесь с новым графиком платежей и подпишите его.
-
Нажмите «Завершить».
После выполнения всех действий заем считается частично либо полностью погашенным.
Пример частичного погашения
У заемщика есть 200 000 тенге пенсионных накоплений, начисленные проценты по займу составляют 10 000 тенге.
В этом случае:
-
10 000 тенге оплачиваются с текущего счета для погашения процентов;
-
200 000 тенге из ЕНПФ направляются на уменьшение основного долга;
-
общая сумма операции составляет 210 000 тенге.
Пример полного погашения
У клиента имеется 1 000 000 тенге пенсионных накоплений.
Остаток основного долга — 800 000 тенге, начисленные проценты — 8 000 тенге.
В этом случае необходимо:
-
внести 8 000 тенге на текущий счет для оплаты процентов;
-
800 000 тенге из ЕНПФ направляются на погашение основного долга.
Если сумма выведенных средств превышает остаток долга, используется только необходимая сумма. Оставшиеся средства (в данном примере 200 000 тенге) остаются на специальном счете и через 20 рабочих дней автоматически возвращаются в ЕНПФ.