Можно ли взять в зачет НДС по капитализированным затратам на недвижимость при постановке на учет?

ТОО не плательщик НДС, имеет недвижимое имущество, которое подверглось модернизации, т.е. было осуществлено дополнительное строительство и капитальный ремонт. ТМЗ и услуги для ремонта и строительства приобретались как у плательщиков НДС (ЭСФ), так и не плательщиков. ТОО планирует встать на учет по НДС. Вопрос: Имеет ли право ТОО в соответствии с пп.3 п. 7 ст. 480 отнести в зачет по НДС в момент постановки на учет, сумму НДС, которая была отражена в ЭСФ при приобретении товаров и услуг, которые были отнесены на увеличение стоимости основных средств? Если да, то как произвести расчет данной суммы и отразить в регистре?