С какого момента возникает право собственности у покупателя, в том числе для оплаты налогов?

21 июля 2020 года ТОО «M» в соответствии с Правилами реализации арестованного имущества, в том числе на торгах в форме электронного аукциона, утвержденными Приказом Министра юстиции РК от 20 февраля 2015 года № 100 (далее – Правила), признан победителем проведенного электронного аукциона на недвижимое имущество, принадлежавшее АО – производственную базу, расположенную по адресу: город Алматы, Жетысуский район,
ТОО «M» согласно требованиям Правил, осуществило оплату гарантийного взноса на счет Республиканской палаты частных судебных исполнителей Республики Казахстан.
Кроме того, на момент заключения договора купли-продажи Объекта (21 июля 2020 года) мы произвели оплату полной стоимости предмета договора.
В целях дальнейшей регистрации прав на приобретенное имущество, ТОО «M» обратилось в уполномоченный регистрирующий орган – филиал НАО «Правительство для граждан» Жетысуского района города Алматы.
Однако имеющиеся аресты, наложенные судебными исполнителями, не позволяют ТОО «M» как добросовестному покупателю до сих пор зарегистрировать право собственности на Объект.
То есть, в настоящее время, полностью оплатив всю стоимость, мы не можем воспользоваться законным правом и распорядиться имуществом. В итоге, мы ежедневно терпим невосполнимые убытки.
При этом, согласно п.2 ст.74 Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» - после подписания договора купли-продажи между покупателем и судебным исполнителем и внесения покупателем денежной суммы в размере покупной стоимости имущества, с реализованного имущества обременения, наложенные в рамках других исполнительных документов, за исключением обременений, наложенных судом в целях обеспечения иска, отменяются судебным исполнителем, реализовавшим имущество либо с разрешения которого оно реализовано.
Указанный договор является основанием для регистрации покупателем права собственности (перехода права собственности) на полученное им имущество в государственных органах.
Вместе с тем, должник АО на сегодня продолжает осуществлять свою деятельность на территории Объекта и взимает платежи у арендаторов Объекта, что также прямо нарушает наши законные права и интересы.
Таким образом, осуществить законную регистрацию права собственности ТОО «M» не представляется возможным.
С учетом изложенного, разъяснить:
1) С какого момента возникает право собственности у покупателя – ТОО «M», в том числе для оплаты налогов?
2) Какие имеются риски в случае неоплаты обязательных налоговых платежей покупателем – ТОО «M», право собственности которого еще не зарегистрировано?
3) Бухгалтерские проводки при принятии Объекта?