Следует ли в декларациях по НДС, отмечать раздельный метод отнесения НДС в зачет после начала строительства жилого здания?

Здравствуйте! Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК сообщает следующее.Согласно подпункту 5) пункту 1 статьи 191 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) в налоговой учетной политике должны быть предусмотрены выбранные налогоплательщиком методы отнесения на вычеты расходов в целях исчисления корпоративного подоходного налога, а также отнесения в зачет налога на добавленную стоимость (НДС). В соответствии с пунктом 1 статьи 400 Налогового кодекса суммой НДС, относимого в зачет получателем товаров, работ, услуг, являющимся плательщиком НДС в соответствии с подпунктом 1) пункта 1 статьи 367 Налогового кодекса, признается сумма НДС, подлежащего уплате за полученные товары, работы и услуги, если они используются или будут использоваться в целях облагаемого оборота по реализации. Согласно пункту 3 статьи 402 Налогового кодекса НДС по товарам, работам, услугам, которые используются или будут использоваться на строительство жилого здания, предназначенного для реализации в виде оборотов как освобождаемых, так и облагаемых НДС, учитывается плательщиком НДС, осуществляющим строительство жилого здания, отдельно в налоговом регистре для целей, указанных в статье 410 Налогового кодекса, и отражается в декларации до: наступления случая реализации или передачи в аренду части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений; приемки в эксплуатацию такого жилого здания в соответствии с законодательством Республики Казахстан. Такой НДС учитывается в дальнейшем в порядке, определенном статье 410 Налогового кодекса. При реализации такого объекта строительства или его части до наступления случаев, указанных в части первой данного пункта, в виде объекта незавершенного строительства сумма НДС, учитываемого отдельно на дату такой реализации, уменьшается на сумму НДС, разрешенного к отнесению в зачет, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 410 Налогового кодекса. В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Налогового кодекса если иное не предусмотрено пунктом 2 данной статьи, плательщик НДС, кроме указанного в пункте 3 данной статьи, определяет сумму НДС, разрешенного к отнесению в зачет, одним из следующих методов: пропорциональным методом; через ведение раздельного учета сумм НДС по товарам, работам, услугам, которые используются или будут использоваться для целей облагаемого и необлагаемого оборотов. Согласно пункту 3 статьи 407 Налогового кодекса лицо, осуществляющее строительство объектов, обороты по реализации которых освобождаются от НДС в соответствии с пунктом 1 статьи 396 Налогового кодекса, обязано осуществлять ведение раздельного учета сумм НДС по товарам, работам, услугам, которые используются или будут использоваться: для целей оборотов, освобождаемых от НДС в соответствии с пунктом 1 статьи 396 Налогового кодекса, и прочего оборота; в процессе строительства каждого объекта строительства – для целей применения пункта 3 статьи 402 и статьи 410 Налогового кодекса. По прочему обороту такой плательщик НДС вправе определять сумму НДС, разрешенного к отнесению в зачет, пропорциональным методом в соответствии со статьей 408 Налогового кодекса. В соответствии с нормами статьи 410 Налогового кодекса реализация объекта незавершенного строительства жилого здания по товарам, работам, услугам, использованным в процессе строительства данного объекта, НДС, разрешенный к отнесению в зачет, определяется в соответствии с данной статьей и учитывается в том налоговом периоде, в котором осуществляется реализация объекта незавершенного строительства. На основании вышеизложенного, плательщиком НДС признается юридическое лицо, в связи с этим все расходы, возникающие в ходе проводимых работ, услуг у филиала при строительстве учитываются головной организацией. При этом лица, осуществляющие строительство объектов при определении НДС, разрешенного к отнесению в зачет применяют метод через ведение раздельного учета с учетом положений статьи 410 Налогового кодекса.