Обязан ли ИП включить доход от продажи недвижимости в предельный доход и встать на НДС, если сдавал её в аренду?

Физическим лицом была куплена нежилая недвижимость за 25 млн. На момент покупки у Физического лица действовала ИП с ОКЭД 620111. На упрощенном режиме налогообложения. Без НДС. ИП добавляет ОКЭД 68201 и сдает в аренду нежилую недвижимость под офис другому юридическому лицу. В 2025 году Физическое лицо намерено продать свое нежилое помещение за 150 млн. Через договор купли продажи от физического лица. Вопрос: т.к. помещение сдавалось в аренду через ИП , при продажи помещения возникнет ли у данного ИП обязанность включить доход в виде прироста стоимости в предельный доход ИП ( согласно статьи 683 п 5) и встать на учет по НДС ( согласно статьи 372 п 5 подпункт 13)? Имущественный доход не является доходом ИП, облагается по ставке 10%, но как продажа нежилого помещения отразиться на дальнейшей деятельности ИП, потому как по ОКЭД 62011 оно продолжает оказывать услуги.