Об утверждении базовой ставки и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя при передаче республиканского имущества в имущественный наем (аренду)
Сноска. Утратил силу приказом Заместителя Премьер-Министра РК - Министра финансов РК от 20.05.2014 № 236.
В соответствии с пунктом 57 Правил передачи республиканского имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 28 сентября 2011 года № 1102, ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить базовую ставку и размеры применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя при передаче республиканского имущества в имущественный наем (аренду) согласно приложению к настоящему приказу.
2. Департаменту методологии распоряжения республиканским государственным имуществом и процедур реабилитации и банкротства (Ташенев Б.Х.) обеспечить государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан и официальное опубликование в установленном законодательством порядке.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на вице-министра финансов Республики Казахстан Даленова Р.Е.
4. Настоящий приказ вводится в действие со дня государственной регистрации и подлежит официальному опубликованию.
Министр
Б. Жамишев
Приложение
к приказу Министра финансов
Республики Казахстан
от 13 февраля 2012 года № 96
Базовая ставка и размеры применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя при передаче республиканского имущества в имущественный наем (аренду)
Сноска. Приложение с изменениями, внесенными приказом Министра финансов РК от 01.08.2012 № 365.
№ п/п | Базовая ставка | |
Административно-территориальная единица | Размер базовой ставки | |
1 | города Астана и Алматы | 2,5 месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год |
2 | области и город Байконыр | 1,5 месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год |
№ п/п | Вид коэффициентов | Размер коэффициента |
1 | Коэффициент, учитывающий тип строения (Кт): | |
1.1 офисное | 1 | |
1.2 производственное | 0,8 | |
1.3 складское, гаражное, котельная | 0,6 | |
2 | Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения (Кк) | |
2.1 отдельно стоящее строение | 1 | |
2.2 встроено-пристроенная часть | 0,9 | |
2.3 цокольная (полуподвальная) часть | 0,7 | |
2.4 подвальная часть | 0,6 | |
3 | Коэффициент, учитывающий степень комфортности (Кск) | |
3.1 для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами при отсутствии каких-либо видов коммуникаций уменьшается на 0,1 за каждый вид | 1,0 | |
4 | Коэффициент, учитывающий территориальное расположение (Кр): | |
4.1 для городов Астаны и Алматы | 3 | |
4.2 для областных центров | 2 | |
4.3 для городов областного значения | 1,5 | |
4.4 для районного центра | 1 | |
4.5 поселок, село (ауыл) | 0,5 | |
5 | Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя (Квд): | |
5.1 для расчетно-кассовых центров банков, АО «Казпочта» для обслуживания населения (в зданиях республиканских юридических лиц с ограниченным доступом применяется понижающий коэффициент - 0,5): города Астана, Алматы, Актобе, Караганда, Петропавловск, Костанай, Тараз, Шымкент остальные населенные пункты | 2,5 2,0 | |
5.2 для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор | 3,0 | |
5.3 для организации торговли, гостиничных услуг | 2,5 | |
5.4 для организации общественного питания | 1,5 | |
5.5 для организации услуг в области: науки и высшего образования среднего образования дошкольного образования | 1,1 0,9 0,8 | |
5.6 для организации услуг в области здравоохранения, культуры и спорта | 1,0 | |
5.7 для организации питания сотрудников, оказания бытовых услуг в зданиях республиканских юридических лиц с пропускной системой (ограниченным доступом), а также для столовых и буфетов в учебных заведениях | 0,5 | |
5.8 для видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 5.1-5.7. | 1,9 | |
6 | Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя (Копф): | |
6.1 для субъектов малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-посреднической деятельности | 0,9 | |
6.2 для акционерных обществ (товариществ с ограниченной ответственностью) пятьдесят и более процентов акций (долей участия) и получающих не менее 90 процентов дохода от выполнения бюджетных программ, в случае предоставления письменного подтверждения государственного органа, осуществляющего права владения и пользования государственным пакетом акций | 0,8 | |
6.3 для благотворительных и общественных организаций, некоммерческих организаций | 0,5 | |
6.4 для остальных | 1,0 |
Примечание:
1. Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе республиканских юридических лиц, осуществляется:
Ап = Рбс х S х Кт х Кк х Кск х Кр х Квд х Копф,
где:
Рбс – базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год;
S – арендуемая площадь, квадратный метр;
Кт - коэффициент, учитывающий тип строения;
Кк - коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
Кск - коэффициент, учитывающий степень комфортности;
Кр - коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
Копф - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя.
2. Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) оборудования, автотранспортных средств и других непотребляемых вещей осуществляется по формуле:
Ап = С х Nam /100 х Кп
где:
Ап - ставка арендной платы за оборудование, транспортные средства и другие не потребляемые вещи в год;
С - остаточная стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета.
При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
Nam - предельные нормы амортизации в соответствии со статьей 120 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс);
Кп - понижающий коэффициент (применяется при износе оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей более шестидесяти процентов - в размере 0,8, при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населения, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности, - в размере 0,5).