Перевыставление затрат на ремонт арендованного помещения.

Юридическое лицо А, зарегистрированное в 2017 году на общеустановленном режиме налогообложения (неплательщик НДС), за символическую сумму арендует здание у физического лица Б (специальный налоговый режим на упрощенной декларации, неплательщик НДС), в обоих случаях- учредитель, директор и ИП в одном лице.
1) Юридическое лицо А - арендатор несет капитальные затраты по модернизации арендуемого здания за 2017-2018 г.г. в сумме около 120 000 000 тенге.
2) Данные затраты зависли на счете 2930 у арендатора ЮЛ А.
3) В договоре аренды указано, что капитальные затраты несет собственник объекта.
4) ЮЛ А - является убыточной проектно-испытательной организацией, т.е. стартапом, существует за счет возвратных инвестиций от коммерческой фирмы и пока не имеет доходов.
1) Как провести перевыставление затрат с 2930-го счета на собственника?
2) Каковы налоговые последствия этой сделки для обеих сторон?
3) Можно ли часть затрат разделить по годам, перевыставив задним числом, взяв себе в доход и сдать дополнительную ф. 100.00 за 2018 г?