Будет ли учитываться проведенная оценка имущества, если физическое лицо реализовало имущество, полученное по наследству?

Физическое лицо оформило Свидетельство о праве на наследство 08 февраля 2017 года на жилую квартиру, которая ей досталась от мамы. 27 марта 2017 года провела официальную оценку данной квартиры через независимую оценочную компанию, которая оценила данную квартиру в 14 800 000 тенге. До этого квартира у мамы была на праве собственности по Договору купли-продажи 21 марта 1998 года, и сумма там была прописана 8,5 тысяч долларов. После этого никаких переоценок квартиры не было. После того, как была произведена оценка квартиры, ее выставили на продажу, и продали 22 апреля 2017 года за 11 200 000 тенге. В данной ситуации квартира принадлежала владельцу менее года, поэтому возникает обязательство по оплате ИПН в размере 10% с разницы. В данном случае разницы не возникает, так как пока квартира продавалась, цены ощутимо снизились.

Вопрос: 

1. Правильно ли физическое лицо осуществило продажу имущества? 

2. Будет ли учитываться оценка квартиры при исчислении налога? 

3. Все ли сделали в соответствии с законодательством?