Будет ли являться облагаемым оборотом реализация до постановки на учет по НДС?

Компания-застройщик (А) не является плательщиком НДС. Основную долю оборота составляет продажа жилых зданий. Но в течение налогового периода, за текущий год (с 01 января по 31 октября 2018 г.), необлагаемый оборот с нарастающим итогом составил около 90% от 30 000 МРП, установленного согласно НК РК. В компании имеются нежилые помещения, предназначенные для продажи под коммерцию и офисное помещение, общая стоимость продажи составляет 1,5 млрд. тенге. Компания (А) планирует продать в декабре т. г. вышеуказанное помещение другой компании (Б). 
Если компания заключает договор купли-продажи и оформляет счет-фактуру, акт приема-передачи, накладную на отпуск товара единовременно на сумму 1,5 млрд. тенге 01.12.18 г., обязана ли уплатить НДС, т.к. согласно суммы по данному счет-фактуре у компании уже превышен оборот 30 000 МРП? Или после этого компания обязана встать на учет по НДС и вести учет по НДС, выбрав из действующих методов учета: раздельный или пропорциональный?  
Или компания, именно по данной сделке, не должна оплачивать НДС, в связи с тем, что не является плательщиком НДС?
Дать ответы с ссылками на Налоговый Кодекс РК с комментариями.