Как арендодателю отразить в учете произведенный арендатором ремонт арендуемого помещения?

ТОО сдает в аренду ИП офисное помещение, арендатор сделал ремонт за счет арендной платы (за один месяц). Как закрыть данный период ТОО? Должен ли выставлять сф за аренду ИП на полную сумму, или сф и акт по нулям? ИП должен ли предоставить сф и акт выполненных работ на сумму ремонтных работ, это не будет являться доходом ИП? ИП плательщик НДС.