Как отразить договор аренды с выкупом в форме 100.00?

Как отразить договор аренды с выкупом в форме 100.00?


ВНИМАНИЕ! Если в ответе нет даты, то ответ предоставлялся ранее 2021 года.


  

Вопрос:

ТОО предоставляет технику в финансовую аренду с последующим выкупом. ТОО официальный дилер.
Согласно МСФО 16 Дилер признает полную выручку и расходы на дату начала аренды.
Право собственности передается по окончанию срока договора и выполнении всех финансовых обязательств и переоформляется технический паспорт. (ГК РК Статья 238. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1-1. Если право собственности у приобретателя по договору подлежит государственной регистрации, то право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами).
По бухгалтерскому учету ТОО оформляет принятие техники на учет ОС и делает выбытие ОС арендатору. ТОО переводит технику в ОС в связи с тем, что до момента передачи права собственности, все обязанности перед гос. органами несет ТОО по техническому паспорту.
При начале аренды подписывается "акт о передаче во временное владение"
При прекращении договора подписывается "акт о передачи права собственности" и переоформляет тех. паспорт.
По политике компании и МСФО компания признает выручку полностью и расход в момент начала аренды.
Вопрос.
1. Имеется письмо от МФ РК "Относительно корпоративного подоходного налога"
В соответствии с подпунктом 50) пункта 1 статьи 1 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) реализация – отгрузка и (или) передача товаров либо иного имущества, выполнение работ, оказание услуг с целью продажи, обмена, безвозмездной передачи, передача имущества по договору лизинга, а также передача заложенных товаров залогодержателю при неисполнении должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно пункту 3 статьи 196 Налогового кодекса имуществом, передаваемым по финансовому лизингу, являются предметы лизинга, подлежащие получению лизингополучателем на основании договора лизинга.
Для целей налогового учета лизингополучатель рассматривается как покупатель предмета лизинга.
Стоимостью, по которой передан (получен) предмет лизинга, является стоимость предмета лизинга, определяемая на основании договора лизинга. Если в договоре лизинга стоимость, по которой предмет лизинга передается (подлежит получению), не выделена отдельно, то указанная стоимость определяется как сумма всех подлежащих уплате лизинговых платежей за весь период лизинга, за исключением налога на добавленную стоимость.
Для целей налогового учета передача имущества по договору имущественного найма, не соответствующему договору лизинга в соответствии с законодательством Республики Казахстан, рассматривается как оказание услуг, а подлежащие уплате арендные платежи, за исключением налога на добавленную стоимость, соответственно, как плата за оказанные услуги.
Подпунктом 1) пункта 1 статьи 226 Налогового кодекса в совокупный годовой доход включаются все виды доходов налогоплательщика без включения в них суммы налога на добавленную стоимость и акциза, в том числе доход от реализации.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 226 Налогового кодекса определено, что если иное не установлено статьями 227 – 240, параграфами 5 и 6 настоящего раздела, для целей настоящего раздела признание дохода, включая дату его признания, осуществляется в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.
В случае, когда признание дохода в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности отличается от порядка определения и признания дохода в соответствии с Налоговым кодексом, указанный доход учитывается для целей налогообложения в порядке, определенном Налоговым кодексом.
Пунктом 1 статьи 227 Налогового кодекса определено, что доходом от реализации признается сумма дохода, возникающего при реализации товаров, работ, услуг, кроме доходов, включаемых в совокупный годовой доход в соответствии со статьями 228 – 240 Налогового кодекса, а также доходов, указанных в пункте 4 статьи 258 Налогового кодекса, в части, не превышающей суммы расходов, указанных в пункте 1 статьи 258 Налогового кодекса.
На основании вышеизложенного, в целях исчисления корпоративного подоходного налога стоимость базового актива, предусмотренного договором финансовой аренды, включается в совокупный годовой доход Арендодателя в виде дохода от реализации при передаче такого актива. В свою очередь, вознаграждение, предусмотренное таким договором, включается в совокупный годовой доход в соответствии с договором финансовой аренды."

Согласно данного разъяснения понимаем так, что в годовом отчете включаем в СГД "стоимость базового актива и признанный доход по арендным платежам" до передачи в право собственности, по правилам МСФО. В какой строке необходимо указать данный доход с учетом того, что актив отражен в качестве ОС?
В строке 100.00.008 указывается доход от выбытия фиксированных активов, определяемый в соответствии со статьей 234
в строке 100.00.001 IV указывается доход от сдачи в аренду имущества;
2. Вопрос по отражению техники в части расхода.
а) ТОО отражает технику по финансовой аренде в ФНО 100. 100.02 – Вычеты по фиксированным активам 27. Данная форма предназначена для определения вычетов по фиксированным активам в соответствии со статьями 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272 и 273 Налогового кодекса, а также для определения убытка от выбытия фиксированных активов I группы, переносимого на последующие налоговые периоды в соответствии с пунктом 1 статьи 300 Налогового кодекса.
Статья 266. Фиксированные активы
1. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, к фиксированным активам относятся:
5) у арендодателя - имущество, переданное по договору имущественного найма (аренды), не учитываемое в бухгалтерском учете после передачи по такому договору в качестве основных средств, инвестиций в недвижимость, нематериальных или биологических активов, кроме имущества, переданного по договору лизинга

б) При этом ТОО отражает технику в качестве текущего актива на балансе, тк. договора действующие и не прекращали свое действие. Выбытие фиксированного не отражаем.
Статья 270. Выбытие фиксированных активов
1. Если иное не установлено настоящей статьей, выбытием фиксированных активов являются:
4) в отношении фиксированных активов, указанных в подпункте 5) пункта 1 статьи 266 настоящего Кодекса, - прекращение договора имущественного найма (аренды), если актив, признанный в бухгалтерском учете после прекращения договора имущественного найма (аренды), не относится к фиксированным активам.
Признание в целях налогообложения выбытия фиксированных активов означает исключение выбывших активов из состава фиксированных активов.

По логике все корректно. Признаем доход и отражаем актив в части ФА. По признанию выбытия ФА отражаем данный расход в 100.02 приложении.

Но согласно правилам заполнения ФНО 100.00 в строке 100.00.019 VIII указываются стоимость работ и услуг, себестоимость запасов, не относимые на вычеты на основании статьи 264 Налогового кодекса, за исключением стоимости, отражаемой по строке 100.00.019 VII, в том числе сумма расходов по естественной убыли запасов, сумма расходов, не подлежащая отнесению на вычеты в соответствии с пунктом 5 статьи 242 Налогового кодекса. Кроме того, по данной строке отражается себестоимость запасов, которая относится на вычеты по строкам с 100.00.019 по 100.00.027 декларации;
Статья 264. Затраты, не подлежащие вычету
Вычету не подлежат:
18) балансовая стоимость активов, передаваемых во временное владение и пользование по договору имущественного найма (аренды), кроме договора лизинга;

Если балансовую стоимость отражать в 100.00.019 VIII, то в данном случае ТОО признает дважды доход
1. Включаем в СГД "стоимость базового актива и признанный доход по арендным платежам" до передачи в право собственности, по правилам МСФО
2. Исключаем из расходной части стоимость актива по 100.00.019 VIII и игнорируем то, что ФА отражен в приложении 100.02

Согласно правилам заполнения ФНО 100.00 отражаем доход или расход только один раз и не дублируем информацию.
Как правильно заполнить ФНО 100.00, отразить все правильно, не дублируя доход по одной технике?


Ответ:
По ситуации речь идет о долгосрочной аренде, по окончании которой право собственности на актив передается покупателю. Такие положения позволяют классифицировать отношения как финансовая аренда в соответствии с положениями МСФО IFRS 16 «Аренда».  Действительно, в соответствии с пунктом...
Материал носит разъяснительный характер. Доступ к материалу предоставляется как есть, и дополнительные разъяснения по материалу не предоставляются.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Получите полный доступ ко всем ресурсам нашего сайта ВСЕГО за 12500 тенге на 24 часа.

В рамках этого периода вам будет БЕСПЛАТНО доступно:

  1. телефонная консультация
  2. База вопросов ответов
  3. Бесплатные вебинары
  4. Калькуляторы
  5. Статьи для бухгалтера
  6. Шаблоны документов
  7. Проверка контрагентов
  8. Шпаргалки бухгалтера
  9. Авторские регистры НУ
  10. Кадровые документы
  11. Инструментарий
  12. Календари
ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП НА 24 ЧАСА

ДОКУМЕНТ ПОКАЗАН НЕ ПОЛНОСТЬЮ!

Для продолжения просмотра авторизуйтесь с действительной подпиской.

или

Оформите подписку и получите доступ ко всем материалам на 1 год бесплатно!

Оформить подписку


Материал подготовлен для информационного ресурса ТСник.
Материал носит разъяснительный характер. Доступ к материалу предоставляется как есть, и дополнительные разъяснения по материалу не предоставляются.

Оформляйте подписку на ИОР ТСник