Какой размер удержания КПН в США?

ТОО, работающее по общеустановленному налоговому режиму, плательщик НДС, заключает договор аренды с нерезидентом, в котором резидент РК сдает в аренду офисное помещение и выступает Арендодателем, а нерезидент арендатором из США. Объект для аренды находится на территории РК, договор заключается на 6 месяцев. Цена за квадратный метр 40 у.е. (доллар США) по договоренности без учета налогов. 
1. Какой размер удержания КПН в США за наш доход при предоставлении с нашей стороны сертификата резидентства, и в случае непредставления?
2. Наш данный оборот облагается ли НДС, то есть мы платим НДС и указываем и добавляем ли в счет фактуре?
3. В договоренной цене нужно ли сразу включать налоги в случае удержания с их стороны КПН и уплату НДС?
4. Ставка КПН, по какой стороне страны будет облагаться, в США какая ставка?