Могут ли возникать риски при передаче имущества в уставный капитал?

Физическое лицо, нерезидент имеет в собственности Здание и земельный участок, который сдает в аренду. Первоначальная стоимость здания 28 000 000 тг. и земельного участка 7 000 000 тг., балансовая стоимость здания 22 000 000 тенге.
Физическое лицо нерезидент (гражданка Греции) и гражданка РК, физическое лицо, создают ТОО. Доля участия по 50%. Уставный капитал по учредительному договору равен 40 000 000 тенге.
Если физическое лицо вносит вклад в Устав ТОО по стоимости менее первоначальной стоимости и менее балансовой стоимости будет ли являться доходом у лица, передаваемого или у лица принимаемого вклад?
Не будет ли нарушением , что мы будем платить налог на имущество по новой стоимости, которую установили самостоятельно по договоренности с другими учредителями? Какие еще риски могут быть при этом процессе?