Считается ли данный договор на аренду производственной базы с земельным участком безвозмездно переданным имуществом?

ТОО на СНР, заключили договор на аренду производственной базы с земельным участком, для получения лицензии по лицензируемому виду деятельности, данный договор прилагаю, составлен не совсем корректно, так как в договоре не прописана сумма оплаты за аренду и Арендодатель не выставляет АВР, подскажите пожалуйста считается ли данный договор безвозмездно переданным имуществом и возникает ли у нас как у Арендатора обязательства по земельному и имущественному налогам.