Какие методы оценки земли допустимо применять?

Добрый день! По первому вопросу. В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона Республики Казахстан от 28.02.2007 года № 234 «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» (далее - Закон) активы - ресурсы, контролируемые индивидуальным предпринимателем или организацией в результате прошлых событий, от которых ожидается получение будущих экономических выгод. Пунктом 4.16 Концептуальных основ представления финансовых отчетов, выпущенных Советом по МСФО определено, что экономический ресурс мог бы создавать экономические выгоды для организации за счет предоставления ей права или обеспечения возможности совершать, например, одно или несколько из следующих действий:

(a) получать предусмотренные договором денежные потоки или другой экономический ресурс;

(b) обмениваться экономическими ресурсами с другой стороной на выгодных условиях;

(c) обеспечивать поступление денежных средств или избегать выбытия денежных средств, например, посредством:

(i) использования данного экономического ресурса либо в отдельности, либо в сочетании с другими экономическими ресурсами для производства товаров или предоставления услуг;

(ii) использования данного экономического ресурса для увеличения стоимости других экономических ресурсов; или

(iii) передачи данного экономического ресурса в аренду другой стороне;

(d) получать денежные средства или прочие экономические ресурсы в результате продажи данного экономического ресурса; либо (e) погашать обязательства путем передачи данного экономического ресурса.

Следовательно, если от полученного земельного участка ожидается получение будущих экономических выгод, он подлежит признанию на балансе организации. По второму вопросу. Согласно пунктам 15 и 29 МСФО (IAS) 16 «Основные средства» при первоначальном признании объект основных средств, удовлетворяющий критериям признания в качестве актива, оценивается по первоначальной стоимости. При последующем признании в своей учетной политики организация должна выбрать либо модель учета по первоначальной стоимости, предусмотренную пунктом 30, либо модель учета по переоцененной стоимости, предусмотренную пунктом 31, и применять выбранную политику ко всему классу основных средств. При этом, пункт B2 МСФО (IFRS) 13 «Оценка справедливой стоимости» описывает общий подход к оценке справедливой стоимости. По третьему вопросу. Согласно пунктом 2 статьи 13 Закона доходы - увеличение экономических выгод в течение отчетного периода в форме притока или прироста активов или уменьшения обязательств, которые приводят к увеличению капитала, отличному от увеличения, связанного с взносами лиц, участвующих в капитале. Следовательно, если безвозмездно полученный земельный участок не связан со взносами лиц, участвующих в капитале (не подлежит взносу в уставной капитал организации), признается по кредиту как увеличение дохода.