Является ли информация о зарегистрированном обременении права на недвижимое имущество общедоступной?
ВНИМАНИЕ! Если в ответе нет даты, то ответ предоставлялся ранее 2021 года.
Источник: открытый диалог https://dialog.egov.kz/
Номер обращения 741365 от 27.05.2022
Здравствуйте. Прошу разъяснить как применяется п. 3-1 ст. 17 Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" , а именно в каком виде предоставляется такая информация физическим и юридическим лицам и утверждена ли форма предоставления сведений о зарегистрированных обременениях? Правильно ли я понимаю из содержания данного пункта закона, что любое физическое или юридическое лицо может запросить у регистрирующего органа сведения по обременениям на любое интересующее его недвижимое имущество и эти сведения будут беспрепятственно и без согласия собственником имущества предоставлены?
Уважаемая Елена! Согласно пункту 1 статьи 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон) сведения, раскрывающие информацию о физических лицах (персональные данные), за исключением данных, идентифицирующих правообладателя (фамилии, имени, отчества (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) и даты рождения физического лица), не могут быть предоставлены.
Сведения по конкретному объекту недвижимого имущества и обобщенные данные о правах (обременениях прав) физического и юридического лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, заверенные регистрирующим органом предоставляются установленному кругу лиц (пункт 3 статьи 17 Закона), а иным лицам информация предоставляется с письменного согласия правообладателя, если иное не предусмотрено пунктами 3-1 и 3-2 настоящей статьи. Пунктами 3-1 и 3-2 указанной статьи предусмотрено, что информация из правового кадастра о зарегистрированном обременении права на недвижимое имущество, о зарегистрированных правах юридических лиц и юридических притязаниях на объект недвижимого имущества выдается любому лицу на основании запроса.
Учитывая изложенное, на законодательном уровне информация о зарегистрированном обременении права на недвижимое имущество является общедоступной и не требует согласия собственника. Порядок и формы предоставления информации из правового кадастра определены в Правилах предоставления информации из правового кадастра, утвержденных Приказом Министра юстиции от 28 марта 2012 года № 131, ссылка на Правила в информационной правовой системе нормативных правовых актов «Адилет» http://adilet.zan.kz/rus/docs/V1200007586. Несогласие с настоящим ответом может быть обжаловано в соответствии со статьей 91 Административного процедурно-процессуального кодекса.
Материал подготовлен для информационного ресурса ТСник.
Материал носит разъяснительный характер. Доступ к материалу предоставляется как есть, и дополнительные разъяснения по материалу не предоставляются.
