Будет ли являться общежитие нежилым помещением?

Компания заключила договора и подрядчик построили общежитие для наших работников-это жилое здание или нежилое считается?

Подрядчик эсф выписал 12% ндс на общую сумму договора. Вопрос при налоговом аудит НДС исключат из зачета?

Признается ли общежитие объектом социальной сферы в паспорте здание прописано не жилое.

Статья 396 НК обороты связанные с землей Обороты по реализации, связанные с землей и жилыми зданиями 1. Освобождаются от налога на добавленную стоимость:

1) реализация жилого здания (части жилого здания), кроме части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений;

2) передача в аренду (субаренду) жилого здания (части жилого здания), кроме части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений;

3) услуги по организации проживания в студенческих и школьных общежитиях, рабочих поселках, детских домах отдыха, железнодорожных спальных вагонах.

На основании статьи 396НК п1пп3 освобождается от ндс, то ндс выделенный в ЭСФ включить в стоимость или при раздельном методе зачета НДС разделить самостоятельно НДС по площади жилой и нежилой ,потому что есть жилая под проживание и нежилая?