Можно ли использовать средства КСК по ремонту на покрытие текущих затрат?
ВНИМАНИЕ! Если в ответе нет даты, то ответ предоставлялся ранее 2021 года.
Ведем учет КСК по 10 домам. С марта 2022г один дом под № 127 перешел в ОСИ. Как КСК мы получаем на текущий расчетный счет целевые накопления (РСЖ-расходы на содержание дома) по дому №127, с которых удерживаем АУП расходы: пропорционально количеству домов з-плата сантехников, Председателя, бухгалтера и т.д., налоги. Если с целевых накоплений мы отнимаем наши расходы, то выходит задолженность, то есть целевые накопления не покрывают наши расходы. Также по дому №127 есть специальный накопительный счет на кап ремонт, на котором у нас есть денежные средства. В связи с этим при составлении передаточного баланса у нас возникают следующие вопросы :
1) Как быть с задолженностью по РСЖ при передачи ?
2) Имеем ли мы право удержать задолженность по РСЖ с денежных средств накопительного счета на капительный ремонт и на основании каких законодательных актов?
3) Так-же на данном доме №127 у нас есть дополнительный доход -сдача в аренду подсобного помещения ИП и другому юридическому лицу. Обязаны ли КСК отражать данный дополнительный доход в передаточном балансе и передавать его, ведь это наш дополнительный доход, а не средства жителей ?
1. Вопросы, которые возникают при переходе к ПТ или ОСИ регулируются Законом Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94 «О жилищных отношениях», Правилами содержания общего имущества объекта кондоминиума от 19 февраля 2015 года № 108 (далее -Правила) и иными нормативными...
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Получите полный доступ ко всем ресурсам нашего сайта ВСЕГО за 12500 тенге на 24 часа.
В рамках этого периода вам будет БЕСПЛАТНО доступен весь сайт + 1 телефонная консультация.
ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП НА 24 ЧАСАДОКУМЕНТ ПОКАЗАН НЕ ПОЛНОСТЬЮ!
Для продолжения просмотра авторизуйтесь с действительной подпиской.
Оформите подписку и получите доступ ко всем материалам на 1 год бесплатно!
Оформить подпискуМатериал подготовлен для информационного ресурса ТСник.
Материал носит разъяснительный характер. Доступ к материалу предоставляется как есть, и дополнительные разъяснения по материалу не предоставляются.