Правомерно ли снизить арендную плату по договору субаренды?

Здравствуйте! Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК в пределах компетенции сообщает следующее. Вопрос относительно передачи имущества по договору имущественного найма (аренды), поднайма (субаренды), в том числе условия найма и определение платы относится к взаимоотношениям правового характера, регулируемым нормами гражданского законодательства. Вместе с тем, в соответствии с подпунктом 1) статьи 226 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) в совокупный годовой доход включаются все виды доходов налогоплательщика без включения в них суммы налога на добавленную стоимость и акциза, в том числе доход от реализации. Согласно пункту 1 и 2 статьи 227 Налогового кодекса доходом от реализации признается сумма дохода, возникающего при реализации товаров, работ, услуг, кроме доходов, включаемых в совокупный годовой доход в соответствии со статьями 228 – 240 Налогового кодекса, а также доходов, указанных в пункте 4 статьи 258 Налогового кодекса, в части, не превышающей суммы расходов, указанных в пункте 1 статьи 258 Налогового кодекса. Доход от реализации определяется в размере стоимости реализованных товаров, работ, услуг, без включения в нее суммы налога на добавленную стоимость и акциза. Пунктом 4 статьи 227 Налогового кодекса установлено, что в целях данного раздела к доходу от оказания услуг относится, в том числе доход от сдачи имущества в имущественный наем (аренду), кроме лизинга. При этом пунктами 1 и 3 статьи 242 Налогового кодекса установлено, что расходы налогоплательщика в связи с осуществлением деятельности, направленной на получение дохода, подлежат вычету при определении налогооблагаемого дохода с учетом положений, установленных данной статьей и статьями 243-263 Налогового кодекса, за исключением расходов, не подлежащих вычету в соответствии с Налоговым кодексом. Вычеты производятся налогоплательщиком по фактически произведенным расходам при наличии документов, подтверждающих такие расходы, связанные с его деятельностью, направленной на получение дохода. Таким образом, в целях исчисления корпоративного подоходного налога доходы, полученные от сдачи имущества в субаренду, включаются в совокупный годовой доход налогоплательщика в качестве дохода от реализации, при этом расходы, связанные с получением такого имущества в аренду, подлежат отнесению на вычеты, при условии, что такие расходы связаны с осуществлением деятельности налогоплательщика, направленной на получение дохода и наличии соответствующих первичных документов, оформленных по форме и требованиям законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности и иного законодательства Республики Казахстан.