Можно ли перевыставить коммунальные платежи?

ИП на Упрощенке, бух учет не ведет. ЭСФ выписывает. Вид деятельности- сдача в аренду офисных и производственных помещений. С октября 2022 г. самостоятельно встал на учет по НДС, т.к. обороты стали приближаться к порогу 20 000.

Вопрос: При составлении ф.300.00 за 4 кв.2022 г. имеет ли право ИП взять в зачет ЭСФ принятые? (коммунальные затраты, электроэнергия, тепловая энергия). И отразить в декларации?

-Если да, то необходимо начать вести бух.учет и отражать это в 910.00 (за 2 полугодие 2022г)? Галочку - ведет бух. учет.

-Имеет ли право ИП перевыставить коммунальные затраты на арендаторов, при условии внесения в договора дополнительных соглашений.

-Данная реализация будет с НДС? т.к. при зачете, ИП будет брать НДС в зачет за коммунальные затраты. Но при этом маржа на перевыставленные коммунальные услуги будет равна нулю.