Какие обязательства возникают при реализации физическим лицом земельного участка государству?

Физическое лицо (ИП не зарегистрирован), получила в 2022 году от сестры по договору дарения земельный участок с целевым назначением - товарное сельское хозяйство. После получила у оценщика отчет о кадастровой (оценочной) стоимости своего земельного участка. В этом же 2022 году оформила продажу части земельного участка государству на госнужды по стоимости выше оценочной. Прошу дать ответ на следующем вопросы:

1) Какие налоговые обязательства возникают у физического лица при продаже участка государству;

2) Какие налоговые обязательства возникнут у физического лица при продаже остальной части земельного участка сторонним лицам (не государству).