На основании какого документа считать налог на землю от коммерческого помещения?

Физическое лицо в Астане приобрело нежилое (коммерческое) помещение (целевое назначение «Бизнес-центр» с площадью 3 265,9кв.м., этажность «подвал+5эт») с земельным участком с площадью доли 0,1414 га (от общей доли 1,9422). Договор купли-продажи на сумму 800 000 000 тенге был оформлен у нотариуса 05 августа 2022 года. Дата регистрации сделки 11 августа 2022 года. Бизнес-центр находится или встроен в многоквартирном жилом комлексе. Физическое лицо занимается предпринимательской деятельностью, а именно сдачей в аренду юридическому лицу, он не регистрировал себя как индивидуальный предприниматель. Какую форму налоговой отчетности от должен сдавать и в какие сроки? в какие сроки должен уплатить налог на имущество и землю? Какая сумма составит по налогам имущества и землю, исходя из представленной информации? В договоре купли-продажи и акте на право частной собственности на земельный участок отражена общая площадь всего Комплекса 1,9422га, доля 0,1414 га, в справке о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках указана общая площадь 1,9422 га.

1. На основании какого документа считать налог на землю от общей площади или от доли?
2. Или нужно через ЦОН исправлять?

Мое мнение налог на землю исчисляется от доли и необходимо подавать в ЦОН на исправление в Государственной базе данных.