В каких случаях жилой дом может считаться инвестиционным имуществом?

Юридическое лицо (ТОО) КБе 15 (финансовые организации) покупает жилой дом в г. Алматы для последующей сдачи его в аренду физическим лицам. Планируется сделать ремонт и использовать в качестве общежития для студентов.

1. Как правильно отразить данную недвижимость в бухгалтерском и налоговом учете?
2. Будет ли жилой дом считаться инвестиционным имуществом?
3. Какие налоговые обязательства возникают у организации в данной ситуации?
4. Каков рекомендуемый срок полезного использования и остаточная стоимость ОС для отражения в бухгалтерском учете, в программе 1С?