Будут ли возникать доходы у ИП от реализации нежилого помещения?

Физическое лицо недавно зарегистрировалось как индивидуальный предприниматель с общеустановленным налоговым режимом (далее по тексту - ИП). Далее ИП планирует сдать в аренду нежилое помещение с условным наименованием «Б», недвижимость была приобретена физическим лицом при статусе индивидуальный предприниматель (т.е. был зарегистрирован как ИП).

При этом, у ИП есть на праве собственности другое нежилое помещение с условным наименованием «А», которое он планирует скоро продать. Возникает вопрос:

При продаже нежилого помещения с условным наименованием «А», налоги от прироста будут возникать как у физического лица или как у ИП??? поскольку при продаже имущества у физического лица прирост возникает между продажной стоимостью и покупной стоимости, когда последний ранее приобретал, а при продаже как ИП налоги облагаются по общеустановленному налоговому режиму.