Может ли ТОО погасить свой займ недвижимым имуществом?

У ТОО заключен договор займа с физическим лицом (учредителем данного ТОО). Возможности погасить данный заем без ущерба для компании нет. Также у ТОО есть на балансе недвижимость (здание с земельным участком), в уставе компании написано, что ТОО имеет право рассчитываться по всем своим долгам не только деньгами, но и любым имуществом.

1. Если физическое лицо подаст иск в суд на ТОО по взысканию долга и суд присвоит недвижимость физическому лицу в счет погашения долга, то будет ли такое отчуждение являться доходом в целях уплаты КПН и оборотом по реализации в целях уплаты НДС?

2. Как отразить данную операцию в бухучете?

3. Признавать ли данную операцию доходом в бухучете?

4. У ТОО метод учета ОС - по фактическим затратам. Недвижимость приобретена в 2014 году, с тех пор цены значительно выросли. При учете данной операции можем ли мы учитывать недвижимость по фактическим затратам (первоначальная стоимость минус амортизация) или необходимо производить оценку для определения рыночной стоимости и везде недвижимость учитывать уже по рыночной стоимости. Например: балансовая стоимость - 100 млн. тг, рыночная - 200 млн. тг. Займ - 250 млн. тг. При отчуждении в пользу физического лица в счет долга мы списываем 200 млн или 100 млн.?