Как отразить в налоговом учете капитальный ремонт арендуемого здания, если договор аренды был расторгнут?

Как отразить в налоговом учете капитальный ремонт арендуемого здания, если договор аренды был расторгнут?


ВНИМАНИЕ! Если в ответе нет даты, то ответ предоставлялся ранее 2021 года.


  
25.08.2023

Вопрос:

Наше ТОО (ОУР, НДС-ник, применяет МСФО) заключило договор на 5 лет аренды помещения (под офис) начиная с сентября 2022г. Арендодатель выставлял нам ежемесячные арендные платежи минимальные в размере 100 000 тенге(пока мы полностью не переедем в это здание ). Здание не было введено в эксплуатацию. В этом помещении требовался ремонт, который наша компания произвела усилиями привлеченной ремонтной бригады (другим ТОО). Наше ТОО проводило капитальный и текущий ремонт помещения(что было прописано в условиях договора), все эти расходы в размере 15 000 000 тенге отражались на счете 2930. В декабре 2022года ремонтные работы завершились, а 13.01.2023г наш Арендодатель получил Справку о зарегистрированных правах(обременениях) на недвижимое имущество(ввод в эксплуатацию завершен) и наша компания, согласно статье 272 Налогового кодекса создала фиксированный актив по арендуемым основным средствам (последующие расходы арендуемого ОС признанные текущим или капитальным ремонтом) и амортизировала его на счет 2410 по I группе фиксированных активов. С февраля наша компания 2023г. начала амортизировать по счету 2420 этот актив. Также с января 2023г. по март 2023г. были еще текущие расходы на ремонт, которые отнесены на вычеты - счет 7210. В свою очередь, наша компания в Декларации по форме 100.00 за 2022г. отразила расходы, связанные с ремонтом по строке 100.00.019 III (A,H и VI) - в сумме 15 000 000 тенге. До августа 2023 года наша компания так и не переехала в тот офис. А августе 2023г. Арендодатель(собственник этого помещения)продает это здание. Договор аренды помещения прекращает свое действия по Соглашению о расторжению.

1. Что делать с расходами понесенными в 2023г. и в 2022г?

2. Как в декларации формы 100.00 в 2023г. отразить те расходы , которые были отражены в Декларации 100.00.019 III за 2022г.?

3. Со счета 2410 на какой счет списать фиксированный актив по арендуемым основным средствам по I группе?

4. Расходы по амортизации мы должны в 2023г. признать доходом?

5. Ежемесячные платежи по аренде, которые платили с 2022г., как мы должны отразить в связи с расторжением договора?

Ответ:
Ответ 1 и 2. Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 266 Налогового кодекса РК, к фиксированным активам относятся последующие расходы, понесенные в отношении имущества, полученного по договору имущественного найма (аренды), кроме договора лизинга, и признанные в бухгалтерском учете в качестве...
Материал носит разъяснительный характер. Доступ к материалу предоставляется как есть, и дополнительные разъяснения по материалу не предоставляются.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Получите полный доступ ко всем ресурсам нашего сайта ВСЕГО за 12500 тенге на 24 часа.

В рамках этого периода вам будет БЕСПЛАТНО доступен весь сайт + 1 телефонная консультация.

ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП НА 24 ЧАСА

ДОКУМЕНТ ПОКАЗАН НЕ ПОЛНОСТЬЮ!

Для продолжения просмотра авторизуйтесь с действительной подпиской.

или

Оформите подписку и получите доступ ко всем материалам на 1 год бесплатно!

Оформить подписку


Материал подготовлен для информационного ресурса ТСник.
Материал носит разъяснительный характер. Доступ к материалу предоставляется как есть, и дополнительные разъяснения по материалу не предоставляются.

Оформляйте подписку на ИОР ТСник