Как перевести коммерческое помещение в инвестиционное имущество?

ТОО, на общеустановленном режиме, плательщик НДС, имеет на балансе нежилое коммерческое помещение, учтенное на счетах 1330 как товар с марта 2023 года, сейчас было принято решение сдать это помещение в аренду другому ТОО. В следствии этого нужно перевести это помещение в ОС.

1. Как правильно это сделать?

2. Нужно ли регистрировать инвестиционное имущество? Как это сделать?

3. Есть ли еще какие-то действия необходимые для законной сдачи помещения в аренду?