Можно ли применять СНР при сдаче в аренду имущества и сняться с учета по НДС?

ИП имеет на праве собственности два объекта коммерческой недвижимости, а именно один объект-это магазин в жилом доме общей площадью 439,2 м2 (площадь застройки -511,2 м2 и основная площадь составляет -383,3 м2 по данным техпаспорта) и второй объект это н/п подвал , который распложен под этим магазином –офисом, общей площадью 534,6м2 (площадь застройки согласно данным ТП -701,9 м2). На данный момент ИП находится на ОУР плательщик НДС, потому как ранее у ИП было два вида деятельности основной- розничная торговля электротоварами в специализированных магазинах и вторичный- аренда и управление собственной недвижимостью. В октябре 2023 года основным и единственным видом деятельности ИП является сдача в аренду ОКЭД 68201.

Остатки товаров на текущую дату отсутствуют. ИП планирует сдать в аренду офис-магазин под образовательный центр, а небольшую часть подвала другому ИП для хранения товара. Фото с площадью объектов прилагаю.

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, может ли ИП перейти на СНР (упрощенная декларация) и произвести снятие с учета по НДС?

Нужно начислять НДС в ликвидационной ф. 300 на данные ОС, так как они находятся на балансе ИП, но в зачет НДС по этим объектам взят не был, потому как на момент приобретение ИП был физлицом и принятие к учету ОС осуществлялось на основании отчета об оценке? Заранее спасибо!