Можно ли от одного ИП осуществлять сдачу имущества в аренду и проведение курсов?

Ситуация: Я как физическое лицо хочу сдать квартиру в Алматы и квартиру в Астане. При этом квартира в Алматы оформлена на мужа, но ИП я хочу на себя оформить (супруга) взяв доверенность от мужа на право сдачи.

Вопрос:

1) Могу ли (живя в Астане ) открыть ИП в Астане ,при этом доход от сдачи квартир в двух городах платить только в городе Астана.

2) Хочу открыть бухгалтерские курсы для начинающих и могу ли я все это проводить в одном ИП (по аренде и по курсам ,выделив ОКЭД).