Как определить доход от продажи квартиры по договору долевого участия?

Физическое лицо, имеет ИП на СНР, не плательщик НДС. Вопрос касательно имущественного дохода физического лица. Как определить доход от прироста стоимости при продаже квартиры, приобретенной по договору долевого участия или в результате уступки права требования доли в жилищном строительстве? Здесь учитывается срок владения? К примеру, при реализации квартиры, владея меньше года, возникает имущественный доход. Заранее признательна.