Можно ли ИП работать на 2 налоговых режимах?

Здравствуйте! ИП осуществляет деятельность по торговле продуктами и работает по режиму на основе упрощенной декларации и оплачивает 3 % с доходов. Теперь имеется намерения сдавать несколько квартир в аренду ( квартиры оформлены на ФЛ,как и ИП ). Имеет ли право использовать спецрежим мобильный с оплатой 1%? Или одному ФЛ запрещено работать по двум режимам СНР