Как отразить продажу техники с рассрочкой платежа?

Добрый день. Просим помочь в правильно оформление сделки как со стороны бухгалтерского учета так и налогового учета.

Ситуация № 1)С покупателем заключен договор купли продажи техники в рассрочку .Техника на регистрационным учете у нас (продавца) право собственности перерегистрации переходит в момент погашения полной стоимости. Но сама техника передана по акту приемки передач покупателю. При этом бухгалтерские накладные и эсф на реализацию не выписаны. Техника взята в залог до полного погашения суммы. Возможна ли такое построение действий и какие риски при данной реализации товара?

Ситуация №2) Заключается договор аренды на технику с последующим правом выкупа. Вопрос по ситуации №1 Как в учете отражать суммы поступлений от покупателя (проводки)? В какой момент признавать выручку? и когда выписывать эсф? Вопрос по ситуации №2 Как учитывать платежи за технику в бухгалтерском учете? Будет ли это финансовой арендой? Согласно МСФО 15 контроль над товаром в какой момент переходит и в какой момент закрываются документы по бухгалтерии?